Bartholt van Heeselstraat 5735AK Aarle-Rixtel

Huur: 0.00 €

* BARTHOLD VAN HEESSELSTRAAT 12 * AARLE RIXTEL * 

SFEERVOLLE KARAKTERISTIEKE 2/1 KAPWONING VOORZIEN VAN EIGEN OPRIT, 3 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN, MODERNE BADKAMER EN ZONNIGE GEHEEL OMHEINDE PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN.

DE WONING IS GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT NABIJ DE DORPSKERN VAN AARLE RIXTEL EN NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN WINKELS, SCHOLEN EN UITVALSWEGEN.

Indeling:
Vanuit rustige en breed opgezette straat met veel groen via eigen oprit naar garage en via fraai aangelegde voortuin naar de entree.

Hal/entree:
Middels overdekte entree heeft u toegang tot de ontvangsthal. Deze is voorzien van een houten planken vloer, beschilderde wanden, een radiatorombouw, een raampje (met glas in lood) en biedt toegang tot de meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, de kelderkast (met raampje) en de woonkamer. Het toilet is voorzien van een tegelvloer, half betegelde wanden en deels behangen wanden, een raampje (hardhout met dubbele beglazing) en een hang closet. 

Woonkamer:
Middels stijlvolle deur heeft u toegang tot de royale sfeervolle living. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en u kunt genieten van een vrij uitzicht en aan de achterzijde is het eetgedeelte gelegen. De woonkamer is voorzien van een houten planken vloer, een gas haard (schoorsteen nog aanwezig voor een stookhaard), radiatorombouw en authentieke houten balken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en de badkamer door middel van openslaande deuren met glas in lood. 

Keuken:
Aan achterzijde gelegen in hoekopstelling geplaatste moderne keuken (2010) is voorzien een authentieke tegelvloer, betegelde achterwand, een stenen aanrechtblad, een koelkast (WHIRLPOOL), een vriezer (WHIRLPOOL), een vaatwasser (SIEMENS), een 4 pits inductiekookplaat (WHIRLPOOL), een afzuigkap en een combi oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer, een opbergkast met witgoedaansluiting en door middel van openslaande deuren naar de tuin.

Badkamer:
De moderne badkamer (2010) is voorzien van een tegelvloer, een douche in bad combinatie op pootjes, een vaste wastafel, een 2e toilet, een waterboiler, mechanische afzuiging en een raampje (met luikjes en dubbele beglazing).

1ste verdieping:
Royale overloop met mooie laminaatvloer en behangen wanden welke toegang biedt tot 4 kamers en vlizotrap naar de zolder. 

Slaapkamer I: Royale aan de achterzijde gelegen slaapkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, schilderwerk wanden, een inbouwkast en een raam (hardhout met dubbele beglazing). 

Slaapkamer II: Royale aan de achterzijde gelegen slaapkamer (in gebruik als ouderlijke slaapkamer) welke is voorzien van een laminaatvloer, schildwerk wanden, een inbouwkast en een raam (hardhout met dubbele beglazing).

Slaapkamer III: Royale aan de voorzijde gelegen slaapkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, deels behangen wanden en deels schilderwerk wanden, een inbouwkast en een raam (hardhout met dubbele beglazing).


Kamer IV: deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, een fonteintje en een dakraam. Mogelijkheid voor een tweede badkamer of royaal derde toilet.

2de verdieping:
Middels vlizo trap bereikt u de zolder. Deze is voorzien van een houten planken vloer en voorzien van afwerking met isolatie materiaal. Tevens bevindt zich hier de cv ketel. 

Tuin:
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating en beplating. De royale privacy biedende op het noorden gelegen achtertuin is voorzien van sierbestrating, een buitenkraantje, een afvoerputje, beplanting, een grasmat, een eigen achterom en een schuurtje (voorzien van elektra). 

Mogelijkheden:
Het is mogelijk om de woning uit te bouwen
Het is mogelijk om de woning te gebruiken als woon-/werk locatie
Mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer op de verdieping
Het is mogelijk om een vaste trap naar de zolder te realiseren 
Het is mogelijk om op de zolderverdieping een dakkapel of dakraam te plaatsen

Bijzonderheden:
Goed onderhouden karakteristieke 2/1 kapwoning
Authentieke elementen aanwezig (balken in de woonkamer, tegelvloer)
Moderne keuken (2010)
Moderne badkamer (2010)
4 slaapkamers op de 1e verdieping
1e verdieping geheel voorzien van een laminaatvloer
Woonkamer en hal voorzien van houten planken vloer
Royale achtertuin met eigen achterom
Eigen oprit voor meerdere auto's
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Kindvriendelijke en ruim opgezet deel van de wijk nabij voorzieningen en uitvalswegen
Verkoper verlangt een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom


Wilt u in wonen in een SFEERVOLLE KARAKTERISTIEKE 2/1 KAPWONING VOORZIEN VAN EIGEN OPRIT, 4 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN, MODERNE BADKAMER EN ZONNIGE GEHEEL OMHEINDE PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN? Bel dan nu voor een bezichtiging!!

Ook 's avonds en in het weekend staan wij voor u klaar !!!
 
Voor informatie, een brochure en/of een bezichtiging bel Jaspers Wooncomfort Makelaardij.

Tel: 0492 - 52 02 70 Regio Deurne - Asten - Someren - Eindhoven -Geldrop -Nuenen
                                  Helmond - Gemert - Laarbeek

Ook 's-avonds en in het weekend staan wij voor u klaar !!!

SITE & TOTAAL AANBOD Jaspers Wooncomfort Makelaardij 

WWW.JASPERSWOONCOMFORT.NL

Benieuwd naar de waarde van uw woning? BEL voor GRATIS en VRIJBLIJVENDE waardebepaling.