Fagotstraat 5702KE Helmond

Huur: 950.00 €

Royale perfect onderhouden tussenwoning met zonnige achtertuin, stenen berging en vrije achterom. Gelegen op gewilde locatie in "Helmond-Noord". Volop parkeergelegenheid voor de deur en nabij diverse voorzieningen, winkelcentrum "de Bus", scholen (basis/middelbaar en voortgezet), groenvoorzieningen en natuurgebied "de Bundertjes". 

Indeling

Begane grond:
Middels entree naar ontvangsthal met centrale verwarming, meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), garderobe, granieten vloer en betegeld toilet met fonteintje.

Woonkamer:
Via karakteristieke deur komt u in de ruime woonkamer met granieten tegelvloer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gelegen en aan de achterzijde het eetgedeelte met contact naar de keuken en met de achtertuin.

De woonkamer is voorzien van verlaagd plafond, inbouwspotjes met dimmers en aansluiting speakers/boxen. Grote lage raampartijen zorgen voor zeer veel lichtinval (doorzonkamer) brede vensterbanken zorgen voor extra ruimte. Wanden met stuc- en schoonmetselwerk, schilderwerk (2006), hardhouten kozijnen, dubbele beglazing met dauwerlufting

Keuken:
Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat (ATAG), combi magnetron/oven (BOSCH), afzuigkap (ITHO), aansluiting vaatwasmachine (MIELE 2006 met garantie 10 jaar) spoelbak, mengkraan, 2 inbouwkoelkasten (ATAG), diepvries (ATAG), inbouwspotjes, granieten werkblad en achterwand, elektra en zeer veel bergruimte. Vanuit de keuken met hordeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. 

1ste verdieping:
Middels vaste afsluitbare met kwaliteitsvloerbedekking gestoffeerde trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. 

Slaapkamer I: aan de achterzijde gelegen (ca.17,5m2) royale slaapkamer (momenteel in gebruik als ouderslaapkamer), rolluiken, hor, t.v.-/telefoon aansluiting, kwaliteitsvloerbedekking, strakke wand- en plafondafwerking, centrale verwarming en zicht op de achtertuin.
Slaapkamer II: aan de achterzijde gelegen (ca.9,5m2) slaapkamer (momenteel in gebruik als logeerkamer), voorzien van rolluiken, hor en vernieuwde radiatoren (2005) met thermostaat, kwaliteitsvloerbedekking, strakke wand- en plafondafwerking en zicht op de achtertuin.
Slaapkamer III: aan de voorzijde gelegen (ca.10,5m2) slaapkamer 9momenteel in gebruik als was-/strijkkamer, vaste wastafel (warm en koud water), kwaliteitsvloerbedekking, strakke wand- en plafondafwerking, rolluiken, hor en vernieuwde radiatoren (2005) met thermostaat en zicht op de straatzijde.

Badkamer:
Moderne geheel in lichte tinten betegelde (pergamon) ruime moderne badkamer (1998) met mechanische afzuiging, inbouwspotjes, wastafelmeubel, douchecabine met thermostaat kraan, rolluiken en 2de toilet. 

2de verdieping:
Via vaste open trap naar ruime overloop/voorzolder met opstelling HR-combi ketel (NEFIT 1991) met volop bergruimte en ontluchting. Op de voorzolder zijn aansluitingen wasmachine/-droger aanwezig. 
Vanuit de voorzolder bereikt u de volwaardige 4de slaapkamer (ca. 23m2) met VELUX kantelraam (mogelijkheid dakkapel), bergruimte in knieschotten en centrale verwarming. 

Tuin
De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van sierbestrating en borders met vaste planten en elektrische zonneluifel.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 55m2) is gelegen op het oosten (= zon- en schaduwplekken) en geheel omheind met een groene haag en houten schutting en voorzien van waterpartij, buitenkraantje, afvoer, buitenverlichting, looppad, meerdere terrassen, handmatig te bedienen zonneluifel en borders met vaste planten. Achter in de tuin is een stenen berging (ca. 6,5m2) gelegen. De stenen berging is voorzien van elektra. Tuin is bereikbaar via een vrije achterom. 

Ligging:
De woning is gelegen in "de Muziekbuurt" (Helmond-Noord), in een zeer gewilde en kindvriendelijke rustige wijk. De woning is gelegen in een rustige brede straat met voldoende parkeergelegenheid. De wijk biedt tal van voorzieningen waaronder winkels, divers aanbod basis- en middelbaar onderwijs, sport-/recreatie, winkelcentrum "de Bus", bos en park, u kunt in de directe omgeving heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur in natuurgebied "de Bundertjes". Prima buurt met veel groen waar regelmatig iets leuks wordt georganiseerd.


 
Opmerkingen:           Huisdieren in overleg
 
Huurperiode:             minimaal 6 maanden
 
Aanvaarding:            Direct
 
Bewoning:                 Gestoffeerd
 
Borg:                          € 950,--
 
Huur:                          € 950,-- per maand excl. g/w/e