Klavier 5735 BK Aarle Rixtel

Verkoopprijs: 350000.00 €
  • Categorie: bungalow
  • Perceel opp. 195
  • Kamers: 4
  • Aanvaarding: In overleg

* HET KLAVIER 10 * AARLE RIXTEL *

SCHITTERENDE SEMI- BUNGALOW MET GROTE LIVING, OPEN KEUKEN, 2 SLAAPKAMERS, BADKAMER EN SEPARATE WASRUIMTE GELEGEN IN HET MOOISTE HOEKJE VAN AARLE RIXTEL

Ligging:
  
De woning is gelegen in de splinternieuwe wijk het Klavier te Aarle-Rixtel. Een wijk met één toegang voor auto’s (aan de Molenstraat) en een extra in/uitgang voor alléén fietsers en voetgangers (Kerkstraat). 
Het stratenplan is opgezet met maximaal woongenot in gedachte en alleen uitnodigend voor bestemmingsverkeer. Supermarkt, diverse winkels, kerk en horeca op loopafstand.
 
Indeling: 
hal, berging, lichte woonkeuken, ruime woonkamer met schuifpui, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en condenswasdroger, apart gastentoilet, (hoofd)slaapkamer en badkamer/toilet, draaikiep ramen, HR++ dubbel glas, HR CV installatie met vloerverwarming op begane grond en radiator op bergzolder, warmte terugwin ventilatie systeem.  


de badkamer en het gastentoilet:
Alle sanitair is van het merk Villeroy & Boch in wit, kranen, sifons en andere sanitaire accessoires in chroom. De badkamer is voorzien van een hangend toilet met gedempte wc bril/deksel, een enkele wastafel op 90cm hoogte voorzien van Grohe mengkraan en spiegel 60x40cm en inloopdouche met goot afvoer, Essenza thermostatische mengkraan en Grohe douchekop set. De toegangsdeur naar de badkamer is als schuifdeur uitgevoerd.
Het gastentoilet is voorzien van een hangend toilet met gedempte wc bril/deksel en een fonteintje met een eenvoudig kraantje. 
 
de (hoofd)slaapkamer:
De slaapkamer heeft een eigen toegang naar de patiotuin door middel van een deurhoog raam met draai/kiep functie. In de slaapkamer is er tevens een aansluiting voor TV/Radio.
 
Bergruimte onder de vaste trap naar boven.
Tussen de eetkeuken en de woonkamer is een bergruimte van ca 110 cm breed. In de ruimte is naast een lichtpunt en een stopcontact ook een loze leiding voorzien t.b.v. eventueel een telefoon/data aansluiting voor bijvoorbeeld een PC.
 
De Keuken:
Hoek opstelling in magnolia (crème) glanzend voorzien van RVS greepjes en gedempte scharnieren en ladegeleiders. RVS inbouwapparatuur van het merk ETNA: Afzuigkap, inductiekookplaat, oven/magnetroncombinatie, vaatwasser (met front op kleur), koelkast. Enkele spoelbak met hendelmengkraan. Jetstone composiet werkblad in zwart, wandtegels van MOSA in mat crème 15x30cm horizontaal geplaatst. Vensterbanken van natuursteen in een lichte kleur.

De bijkeuken:
In deze ruimte zijn de benodigde aansluitingen voor de wasmachine en condenswasdroger.

De berging:
Naast de entree bevindt zich een bergruimte/(fietsen)stalling die ook direct van buiten bereikbaar is. In deze ruimte bevindt zich de CV installatie en de vloerverwarmingverdeler. Tevens is hier het warmte terugwin ventilatie systeem geplaatst.

Vloerverwarmingregeling:
Zo ongeveer elke ruimte op de begane grond heeft een vloerverwarming die te regelen is met thermostaat kastjes.

Indeling bergzolder
De verticale wanden van de bergzolder worden behangklaar opgeleverd. De vloer op de bergzolder is de cement dekvloer. Verwarming door middel van een radiator onder de dakkapel. De dakkapel biedt zicht op de straat aan de voorzijde. Voorzien op deze verdieping is de mogelijkheid om een wastafel te monteren: warm en koud water- en afvoerleidingen zijn voorbereid. De zolder heeft een hoge nok waardoor de ruimte groot  en ruim aanvoelt.

Optie voor een 2de slaapkamer:
De bergzolder biedt mogelijkheden tot het creëren van een tweede slaapkamer en met wat meer moeite is zelfs een was/doucheruimte met toilet (technisch) mogelijk.
 
Voortuin:
De patiowoning heeft een voortuin en een eigen oprit. Bij de oprit zijn lichtpunten en een buitenkraantje aanwezig. De oprit is verhard en de voortuin is voorzien van een verhoogde plantenbak en afgewerkt met basalt grind. De voortuin is afgeschermd van de stoep door een beuken haag.
 
Patiotuin:
Patio (achtertuin): de achtertuin geheel bestraat met donker antraciet beton klinker in elleboogverband gelegd. Het achterste deel van de patio is glooiend naar beneden gelegd om gelijkvloers uit te komen op het achterom gangetje. De achtertuin (patio) heeft een afmeting van 4,9 m breed en 7,6 m diep (ca 40 m2). De patio is aan drie zijden omgeven door gevels.
De 4de zijde van de patio (grenzend aan het achtergangetje) is voorzien van een houten schutting met betonpalen en een poort van circa 1,90 m hoog. Langs de blinde gevel is een 40 cm brede planten border aangelegd. De patio is voorzien van 3 lichtpunten (nabij de poort in de schutting, naast de achterdeur en tegen de achtergevel naast de schuifpui)
Net als de voorgevel is er in de patio een vorstbestendig buitenkraantje voorzien.
De woning heeft een gezamenlijke achterom via een niet doorgaand gangetje van ca. 1 m breed.

Wilt u wonen in een keurig verzorgde semi-bungalow gelegen in de wijk "Het klavier" in Aarle Rixtel?
Bel dan nu voor een bezichtiging!!

Voor informatie, een brochure en/of een bezichtiging bel Jaspers Wooncomfort Makelaardij.

Tel: 0492 - 52 02 70 Regio Deurne - Asten - Someren - Eindhoven -Geldrop -Nuenen
                                  Helmond - Gemert - Laarbeek

Ook 's-avonds en in het weekend staan wij voor u klaar !!!

SITE & TOTAAL AANBOD Jaspers Wooncomfort Makelaardij 

WWW.JASPERSWOONCOMFORT.NL

Benieuwd naar de waarde van uw woning? BEL voor GRATIS en VRIJBLIJVENDE waardebepaling.

Map & Directions

image

Contact persoon

Uw woning zoeken