Van Graftstraat 5703EJ Helmond

Huur: 800.00 €

DE WONING IS GELEGEN OP EEN ZEER MOOIE LOCATIE, IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK 'PRONTO', NABIJ WINKELCENTRUM 'STRAAKVEN', DIVERSE SPORTMOGELIJKHEDEN, BASISONDERWIJS, HUISARTSENPRAKTIJK EN DIVERSE UITVALSWEGEN NAAR EINDHOVEN, WEERT EN DEURNE.

Hal/entree:
Middels overdekte entree heeft u toegang tot de ontvangsthal. Deze is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk. De hal biedt toegang tot meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), trapkast, keuken, woonkamer, trapopgang naar 1e verdieping en het toilet. Het moderne toilet is voorzien van betegeling, fonteintje en staande toilet. 

Woonkamer:
Middels houten deur heeft u toegang tot de royale sfeervolle living. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, gashaard, stucwerk, thermostaat (HONEYWELL) en aan de voor- en achterkant bevinden zich een groot raampartij (houten kozijn met dubbele beglazing) voor natuurlijk lichtinval. 
Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en u kunt genieten van een vrij uitzicht over de straat en aan de achterzijde is het eetgedeelte gelegen. Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken via houten deur (dubbele beglazing). 

Keuken:
Aan achterzijde gelegen keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat (ETNA), afzuigkap (ATAG), thermostaatkraan (CROHE) en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin door middel van een houten deur (dubbele kozijnen). 

1ste verdieping:
Royale overloop met mooie laminaatvloer en stucwerk. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vlizotrap naar zolder. 

Slaapkamer I: deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een lichte laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en een raampartij (houten kozijn met dubbele beglazing). 

Slaapkamer II: deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen (in gebruik als ouderlijke slaapkamer) en voorzien van een lichte laminaatvloer, stucwerk wanden en een groot raampartij (houten kozijn met dubbele beglazing). 

Slaapkamer III: deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een lichte laminaatvloer, 2 inbouwkasten, stucwerk wanden en een groot raampartij (houten kozijn met dubbele beglazing). 

Badkamer:
Moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een donkere tegelvloer, 2e toilet, wastafel, douche en een raampartij (houten kozijn met dubbele beglazing) waardoor er natuurlijk ventilatie kan plaatsvinden. 

2de verdieping:
Via vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze is deels voorzien van vloerbedekking. Op de zolder bevindt zich de wasmachine aansluiting en de ketel (INTERGAS, 2012). 

Tuin:
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating en beplanting. De royale privacy biedende zonnige op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van bestrating, afvoerputje, buitenkraantje, grasmat en eigen achterom. In de tuin bevindt zich tevens de vrijstaande stenen schuur. Deze is voorzien van elektra. 

Opmerkingen:           In overleg
 
Huurperiode:             minimaal 12 maanden
 
Aanvaarding:            In overleg
 
Bewoning:                 gestoffeerd
 
Borg:                          € 800,--
 
Huur:                          € 800,-- per maand excl. g/w/e