Weringedonk 5708AM Helmond

Huur: 1195.00 €

Deze zeer royale 2/1-kapwoning heeft een riante woonkamer (ca. 50 m2), een grote, moderne leefkeuken (2007), 4 ruime slaapkamers, moderne sanitaire voorzieningen en een zonnige achtertuin. Voorts is de woning gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, met op steenworp afstand het prachtige stadswandelpark de Warande en de Stiphoutse bossen. Winkels, scholen, ziekenhuis en andere voorzieningen zijn eveneens in de directe omgeving te vinden. Verder uitstekende ontsluiting op winkelcentra van Helmond en Eindhoven (binnen 15 autominuten).
Via de oprit die geschikt is voor het parkeren van meerdere auto’s bereikt u de overdekte entree van de woning.
U komt vervolgens binnen in de hal die is belegd met een marmeren vloer. De hal is geheel in lichte tinten afgewerkt met spachtelputz stukwerk wanden en een spuitwerk plafond. In de hal treft u het moderne toilet, de meterkast en de vaste trap naar de 1e verdieping. Een tussendeur met facetgeslepen glas geeft toegang tot de woonkamer.
Het moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische ventilatie.
De zeer royale living (totaal ca. 50 m2) is evenals de hal belegd met een marmeren vloer. De woonkamer is geheel in lichte tinten afgewerkt met een spuitwerk plafond en structuurwerk wanden. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een study / hobbyhoek (voormalige keuken).
Het ruime zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft middels een grote erker met inbouwverlichting in het plafond zicht op de voortuin en de rustige straat. In het zitgedeelte is een stijlvolle, brede gashaard aanwezig die voor een gezellige sfeer zorgdraagt. De study / hobbyhoek is aan de achterzijde van de woning gelegen en grenst aan de keuken. Middels een schuifpui is het overdekt terras in de achtertuin toegankelijk. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin en middels een 2e deur is de bijkeuken met inpandige garage/ berging toegankelijk. Enkele treden verdiept is de leefkeuken gelegen.
De royale, gezellige leefkeuken is speels uitgevoerd door de verlaagde ligging ten opzichte van de woonkamer. De keuken is belegd met een antracietkleurige tegelvloer en heeft een verlaagd stukwerk plafond met inbouwverlichting. De moderne keukeninrichting (2007) is in wandopstelling geplaatst met werkeiland. De Siematic keukeninrichting is in massief noten hout uitgevoerd en compleet uitgerust met de volgende keukenapparatuur: Koelkast met groot vriesvak; RVS combioven (Atag); Inductiekookplaat (Atag); Volledig geïntegreerde vaatwasser (Atag); RVS spoelbak met Quooker.De ruime kastenwand, praktische (pannen)lades en het luxe granieten werkblad maken deze keuken compleet. De vele raampartijen zorgen voor zeer veel lichtinval en een prettig zicht op de tuin. Middels een loopdeur is de tuin toegankelijk.
Vanuit de woonkamer is de ruime bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer en deels betegelde wanden. In de bijkeuken treft u de aansluitingen voor een wasmachine en een droger met daarboven een praktisch werkblad.
Het hoge plafond geeft een extra ruimtelijk gevoel. Grenzend aan de bijkeuken is de inpandige berging gelegen.
De inpandige berging is voorzien van verlichting en elektra. Een stalen kanteldeur en separate loopdeur bieden toegang tot de oprit.
De aangelegde achtertuin (2009) is voorzien van een groot betegeld terras met fraaie antracietkleurige tuintegels met inbouwgrondspotten en een speelgedeelte met praktisch kunstgras. Voorts treft u een aluminium terrasoverkapping aan de woning met warmtelamp, een wateraansluiting en elektra-aansluitingen. De geheel omheinde, verzorgde achtertuin is op de zonzijde gelegen.
1e verdieping:
Middels de trapopgang in de hal is de ruime overloop op de 1e verdieping bereikbaar.
De overloop is belegd met een keurige laminaatvloer met V-groef en is geheel in lichte tinten afgewerkt met spachtelputz stukwerk wanden en een spuitwerk plafond. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping.
De 1e ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is stijlvol afgewerkt in een combinatie van behangen wanden met spuitwerk. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De kamer is belegd met een laminaatvloer en geniet lichtinval middels een dakkapel aan de voorzijde en een zijgevelvenster. Beide vensters zijn voorzien van rolluiken.
De ruime ouderslaapkamer (ca. 18 m2, voorheen 2 slaapkamers) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze kamer is geheel in lichte tinten afgewerkt met een spuitwerk plafond en spachtelputz stukwerk wanden. De vloer is belegd met een laminaatvloer met V-groef.
Door de aanwezigheid van veel vensters met rolluiken geniet deze kamer zeer veel lichtinval. Op de kamer is een grote vaste kast aanwezig met spiegel schuifdeuren. Verder is er een televisieaansluiting. 
De 3e ruime slaapkamer (ca. 18 m2) is boven de garage gelegen en is wederom stijlvol afgewerkt met behangen wanden gecombineerd met spuitwerk. De vloer is belegd met laminaat. De kamer geniet veel lichtinval dankzij een dakkapel met rolluik aan de voorzijde, alsmede twee dakvensters aan de achterzijde. Onder de kapschuinte is aan een zijde bergruimte aanwezig, toegankelijk middels schuifdeurtjes. Verder zijn er een telefoon- en televisieaansluiting aanwezig. Middels een luik is een kleine bergentresol boven deze slaapkamer bereikbaar. Deze bergzolder biedt u praktische bergruimte.
De moderne, vergrootte badkamer (ca. 2003) is modern afgewerkt met geheel, in lichte tinten, betegelde wanden en een antracietkleurige tegelvloer. De badkamer is compleet uitgerust met de volgende sanitaire voorzieningen: Ligbad met thermostaatkraan en handdouche; Douchecabine met groot betegeld plateau en thermostaatkraan; Dubbele vaste wastafel met spiegelkastjes; Hangend toilet met inbouwreservoir en mechanische ventilatie.
In het spuitwerk plafond is inbouwverlichting aanwezig.
2e verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de voorzolder op de 2e verdieping. De voorzolder is belegd met een lichte laminaatvloer en geniet lichtinval dankzij een Velux dakvenstertje. Ter hoogte van de trapopgang is onder de kapschuinte bergruimte aanwezig, toegankelijk middels schuifdeuren. Op de voorzolder is de opstelling voor de cv-installatie (Nefit Topline HR 2009). Vervolgens heeft u toegang tot de zolderkamer.
De ruime zolderslaapkamer is wederom belegd met een laminaatvloer en is geheel in lichte tinten afgewerkt. Door de hoge nok geeft deze kamer een ruimtelijk gevoel. Een dakvenster zorgt voor natuurlijk lichtinval. Aan een zijde is onder de kapschuinte bergruimte aanwezig.

Opmerkingen:           Huisdieren in overleg.
 
Huurperiode:             minimaal 12 maanden
 
Aanvaarding:             direct
 
Bewoning:                 gestoffeerd
 
Borg:                           € 2.390,--
 
Huur:                           € 1.195,-- per maand excl. g/w/e